【明报专讯】希慎兴业（0014）公布，受非现金性投资物业公平值亏损扩大所影响，去年全年由盈转净亏损11.6亿元；基本盈利按年下跌8.6%至21.3亿元，第二次中期股息维持每股派1.17元。集团主席利蕴莲表示，农历年后商场人流有明显增长，暂未见销售大升或反弹至2018年疫前水平，料需时观察客人的消费习惯变化。

集团期内收入按年跌4.1%至34.6亿元（见表），其中商舖收入微升1.4%至16.43亿元；出租率保持99%。利蕴莲表示，内地宣布改变疫情策略后，市场已十分乐观及反应正面。由于农历新年期间内地人或港人回乡探亲，加上签证问题，香港1至2月人流未有大幅增长，不过过年后商场人流已有明显增长。

基本盈利跌9％维持每股派息1.17元

她又称，未看到销售大幅提高或反弹至2018年疫前水平，相隔数年消费者的消费习惯亦有改变，需要继续观察，预计年中情况会较明朗。集团首席营运总监吕干威表示，去年下半年逐步取消疫情限制措施，第四季的销售表现不错，今年1至2月的人流及销售亦有所增长，奢侈品牌亦开始有消费者在外排队，整体情况正面，料今年租金收入将持续增长。

今年租金收入料续增

集团旗下写字楼去年收入按年下跌8.7%至15.78亿元；至年底出租率为90%，按年下跌4个百分点。利蕴莲认为，香港与内地通关与写字楼承租率不一定挂钩，考虑到写字楼租户习惯已改变，集团早在数年前已发展共享空间项目，加上香港供应有所增加，例如中环亦有不少新项目将落成，估计写字楼租金前景仍正面，惟未知能否回到从前水平。至于上海利园写字楼业务组合，吕干威表示，去年第四季已获首位租户承租，料第2至3季承租率会上升。

此外，希慎将开展利园区及希慎广场区域活化计划，集团首席财务总监及公司秘书贺树人预计，未来5年将投入15亿至20亿元于项目升级。希慎昨午公布业绩，午后跌幅扩大，收市报26.3元，跌1.9%。

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